Québec (Québec) – 20 juillet 2022 – Ivanhoé Cambridge est fière de s’associer avec
Douville, Moffet & Associés (DMA) dans la création d’un partenariat stratégique.
DMA participera à l’accélération du redéveloppement de la propriété commerciale et
l’exploitation du potentiel de densification du site et acquiert aussi une participation de 50%
dans trois actifs de la région de Québec : Laurier Québec, Édifice Champlain et Tour
Frontenac. Une transaction majeure dans le marché immobilier de Québec qui contribuera
au développement économique de la ville.


Création de valeur au Québec
Étant déjà partenaires de longue date dans d’autres projets de la région de Québec et
d’Ottawa, les deux partis s’allient ainsi afin d’avoir un impact positif sur les communautés
environnantes et créer un milieu de vie stimulant qui répond aux usagers de Québec. Avec
cette propriété commerciale de 1,3 M de pieds carrés, les partenaires tirent profit d’un
secteur primé de Québec propice au développement mixte (résidentiel et commercial) et à
proximité de multiples services.


« Grâce à ce partenariat avec DMA, Ivanhoé Cambridge s’associe à un joueur québécois
de premier plan, avec lequel elle partage une vision commune visant à redynamiser un
centre commercial emblématique de la ville de Québec, a déclaré Julie Bourgon, Cheffe
des centres commerciaux, Canada. Avide d’avoir un impact réel au Québec, Ivanhoé
Cambridge est heureux de participer à la croissance d’un entrepreneur local, qui, du même
coup, étend ses activités dans de nouveaux créneaux. Il s’agit d’un projet phare pour
continuer à générer une performance durable tout en contribuant à l’essor de l’économie
québécoise. »


« Nous sommes heureux d’avoir pu travailler avec Ivanhoé Cambridge sur cette acquisition,
a ajouté Pierre Moffet, Président de Douville, Moffet & Associés. Cette transaction
marque la concrétisation d’initiatives et d’efforts importants de la part de DMA en termes
d’acquisition, de développement et de gestion d’actifs, aboutissant à la constitution d’un
portefeuille de qualité en partenariat avec des joueurs institutionnels, centré sur le marché
québécois et bénéficiant d’un environnement de marché porteur. Nous sommes impatients
de mettre en œuvre notre stratégie de redynamisation de Laurier Québec. »

Des projets visant à tirer profit du potentiel de densification du site et le développement de
la propriété sont en cours et feront l’objet d’annonces communes dans les prochains mois.
Ivanhoé Cambridge et DMA sont, ensemble, investis pour avoir un impact positif à Québec.


Détails de l’actif et de la transaction


• Laurier Québec est un centre commercial de 1,1 M pi² situé dans le quartier SainteFoy, dans la ville de Québec.
• La propriété inclut également deux immeubles de bureaux : l’Édifice Champlain (82
586 pi²) et la Tour Frontenac (46 944 pi²), pour un total de 13 M pi².
• Trônant au cœur d’un pôle au fort potentiel à Québec, la propriété est accessible via
plusieurs axes routiers et à proximité de nombreux services, dont le Centre
Hospitalier de l’Université Laval et l’Université Laval. Elle sera aussi éventuellement
desservie par le Tramway de la ville de Québec.
• Laurier Québec est la propriété d’Ivanhoé Cambridge depuis 2000.
• Depuis l’automne 2021, JLL assure la gestion de propriété de Laurier Québec et
maintient cet engagement. La gestion d’actif sera quant à elle dorénavant assurée
par DMA.


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À propos d’Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge développe et investit dans des propriétés, des projets et des sociétés immobilières de
grande qualité, qui façonnent la trame urbaine des villes dynamiques à travers le monde. Elle le fait de
manière responsable afin de générer de la performance à long terme. Ivanhoé Cambridge s’engage à créer
des espaces vivants qui favorisent le bien-être des gens et des communautés, tout en réduisant son
empreinte écologique.
Ivanhoé Cambridge s’associe dans le monde entier à des partenaires stratégiques et à des fonds immobiliers
d’envergure qui sont des chefs de file dans leurs marchés. Par l’entremise de filiales et de partenariats, elle
détient une participation dans plus de 1 200 immeubles, principalement dans les secteurs des bureaux, des
centres commerciaux, de l’industriel et logistique et du résidentiel. Ses actifs immobiliers s’élevaient à
69 G$ CA au 31 décembre 2021. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et
placement du Québec (cdpq.com), un groupe mondial d’investissement. Pour plus de
renseignements: ivanhoecambridge.com.


À propos de Douville, Moffet & Associés inc.
Douville, Moffet & Associés inc est un Promoteur, Développeur et Gestionnaire (PDG) immobilier œuvrant
principalement dans le marché résidentiel locatif dans la région de Québec mais ayant développé, exploité
et détenu tous les types d’actifs immobiliers (bureaux, commercial, industriel, lotissements, hôtellerie,
condominiums). Au 30 juin 2022, ses actifs immobiliers détenus en propre, en coparticipation ou en
développement s’élevaient à 1,125 G$ CA. Pour plus de renseignements (www.dma.immo)


Information :
Ivanhoé Cambridge
Ligne médias : +1 866-456-3342
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Douville, Moffet & Associés
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